아파트 실거래가 조회 방법 3가지, 간단하게 정리해 보세요!

아파트 실거래가 조회 방법 3가지, 간단하게 정리해 보세요!

요즘 아파트 실거래가 조회를 많이 하게 됩니다. 간단하게 알아보기 위해서는 '다방', '직방'과 같은 부동산 관련 어플을 이용할 수도 있으나 자세히 검색하기 어려운 경우도 있습니다. 전세 및 매매가격 등의 아파트 실거래가 조회를 구체적이면서 명확하게 하는 방법이 3가지가 있는데요. 오늘은 이러한 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보겠습니다. 

아파트 실거래가 조회를 하는 이유

방법에 앞서서 우리가 아파트 실거래가를 조회하는 이유가 무엇일까요? 단순하게는 현재 살고 있는 아파트를 팔고 새로운 지역의 아파트로 이사를 하게 될 때, 매도하는 경우나 매수하는 경우 각각 원하는 금액이 있을 건데 이를 절충하기 위해서는 현재 시세를 정확하게 알 경우 어느 선에서 거래를 할 것인지 정할 수 있기 때문입니다. 내가 파는 경우라면 이왕이면 더 비싸게 팔고 싶을 것이고, 사는 경우라면 조금이라도 더 저렴하게 구입하고 싶은 사람의 욕구 때문에 실제 거래가를 확인할 수 있다는 그 금액이 기준이 되어서 시세와 가장 근접한 가격에서 거래가가 정해집니다. 

이외에도 조회를 하는 이유는 무척이나 다양하지만, 서론은 그만하고 이제 아파트 실거래가 조회 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 

아파트 실거래가 조회 방법

 1. 국토교통부를 통한 조회

☞국토교통부 실거래가 공개시스템(바로가기)

먼저 포털사이트에서 '국토교통부 실거래가 공개시스템'을 입력하겠습니다. 해당 단어가 어렵다면 간편하게 '국토교통부 실거래가 조회'나 '국토부 실거래가 조회'를 입력해도 같은 결과값이 조회가 되기 때문에 여러분이 검색하시기에 편하시는 것으로 해주세요. 그러면 위의 사진에서처럼 '국토교통부 실거래가 공개시스템'이라는 결과가 나오는데요. 여기를 클릭해서 들어가 봅니다. 

해당 사이트를 통해서 아파트와 같은 공동 주택 외에도 다세대 주택, 오피스텔, 연립주택, 분양권, 입주권, 토지 등의 공개된 실거래가 정보를 알 수 있습니다. 부동산을 거래할 경우 실거래가를 의무적으로 신고를 하게 되어 있습니다. 이는 국토부를 통해 신속하고 투명하게 거래 동향을 파악할 수 있으며, 매매 가격 외에도 전세나 월세 가격도 공개를 하고 있어서 꼭 매매가 아닌 전,월세를 구하시는 분들도 활용하셔도 좋겠네요.  

현재 이사를 가야겠다고 결심하시고 어느 지역의 아파트로 갈 건지 거래가 등으로 고민 중이라면 해당 사이트를 참고하셔서 최상의 결과를 얻으셨으면 하네요. 다시 오늘의 주제인 '아파트'로 설명을 드리겠습니다. 

화면 상단에 보이는 '아파트'를 클릭해 주세요. 예시를 위해 아파트로 검색을 해보겠습니다. 왼쪽에 해당 지역에 대한 정보를 조건에 맞게 입력하신 후 '검색' 버튼을 클릭합니다. 그러면 원하시는 지역의 해당 아파트 실거래가 정보를 조회하실 수 있습니다.

아파트 실거래가 예시를 위해서 기준년도는 '2020년'으로, 서울특별시 강남구 논현동 두산위브 아파트로 검색해 보았습니다. 이처럼 본인이 원하는 정보를 입력하신 후 '검색'을 눌러 보시면 되겠습니다. 두산위브 아파트에 대한 조회 결과는 다음과 같이 나오네요. 

사진 크기상 중간에 짤렸긴 하지만 2020년 1월부터 최근 8월까지 신고되어진 실거래가를 한 번에 볼 수 있었습니다. 이외에도 전용 면적은 얼마인지, 계약은 언제 했는지, 몇층으로 이루어져 있는지 등도 한눈에 볼 수 있어서 편리했습니다. 또한 실거래 될 때 가격 동향도 알아보아야 하는데 본인이 원하시는 아파트의 실거래가 등락도 확인할 수 있습니다.    

이처럼 국토부에서 제공하는 '국토교통부 실거래가 공개시스템'를 통해서 정확한 아파트 실거래가를 이사 하기 전에 미리 알아두신다면 공인중개사를 방문해서 함께 아파트를 알아볼 때 혹여 터무니없는 가격을 제시하더라도 대처를 할 수 있으며, 미리 알아보신 실거래가를 토대로 협의를 할 수 있을 거에요. 

2. '국민은행' 사이트를 통한 조회

☞KB국민은행(바로가기)

그 다음 조회 방법으로는 '국민은행' 사이트를 통한 방법입니다. 금융권 사이트이기 때문에 검색도 쉽고 깔끔하게 할 수 있다는 장점이 있습니다. 먼저 KB국민은행 공식 사이트로 접속해 들어가 보겠습니다. 링크를 위에 걸어 놓았으니 클릭해 들어가 봅시다.

해당 사이트에 접속하셨다면 상단에 보시면 '부동산'을 클릭해서 들어가 보면 되는데요. 해당 페이지는 '지역', '지도'를 통해서 현재 나온 아파트 매물 및 시세를 살펴볼 수 있습니다. 금융 사이트이다보니 신축 아파트에 대한 '청약가점' 계산도 가능합니다. 

예시를 위해서 '지역'을 통한 강남구 논현동으로 하고 매물종류는 '아파트'로 설정한 후 검색해보겠습니다. 

그러면 해당 지역의 아파트 별로 현재 시세 외에도 단지정보, 주변정보 등의 평면도를 한눈에 보실 수 있습니다. 이제 아파트 실거래가 확인을 위해서 '시세/실거래'를 클릭해 보겠습니다. 

이 곳에서는 말 그대로 해당 아파트의 시세변동 추이를 쭉 볼 수 있습니다. 실거래가의 변동은 그동안 어떻게 변화되었는지 일종의 히스토리를 그래프로 볼 수 있어서 원하시는 아파트의 시세 조회에 잘 활용하셨으면 좋겠네요. 

'단지정보'클릭

'시세/실거래가'를 통해 매매가 및 전세가 한눈에 파악

매매가 및 전세가 시세변동추이

예를 들어 논현e-편한세상 아파트를 보시면 매매가는 현재 11억 정도이며, 실거래가도 크게 차이가 없는 것을 볼 수 있습니다. 또한 평수별로도 볼 수 있어서 원하시는 아파트의 조건에 맞게 실제로 검색에 활용하셨으면 합니다. 

3. '네이버 부동산'을 통한 조회 방법

끝으로 '네이버 부동산'을 통한 아파트실거래가 조회 방법입니다. 아마 직방, 다방 등과 더불어 가장 많은 분들이 이용하시는 방법이 아닐까 하는데요. 포털사이트 네이버에서 '네이버 부동산'이라고 검색을 하면 바로 아래에 '네이버 부동산'탭이 나오는데요. 여기를 클릭해 들어가 봅시다.

그러면 '국토부', 'KB국민은행' 사이트에서 보셨던 방법과 같이 지역 등에서 원하시는 정보를 입력한 후 시세를 조회하실 수 있습니다. 마찬가지로 서울시 강남구 논현동 e-편한세상아파트로 조회를 해보겠습니다. 

좌측에 시세를 보실 수 있으며, 아래로 스크롤을 쭉 내리시면 매매가 동향을 보실 수 있습니다. 방법은 위의 두 가지 방법과 같아서 설명은 따로 하지 않겠습니다. 

이상으로 아파트실거래가 조회 방법에 대해서 알아보았습니다. 실거주를 위해 아파트를 알아보시는 분들은 이왕이면 저렴한 가격으로 구매하셨으면 좋겠으며, 아파트를 파시는 분들은 여러분의 재산이 조금이라도 손해 보지 않으셨으면 좋겠네요.  

읽어주셔서 감사합니다. 

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